FB
line
twitter
列印
房市短期空頭 新莊、南港長期看好
【MyGoNews 林承志/台北報導】央行打房已經屆滿1個月，大台北房市情勢詭譎多變，呈現「地熱房冷」的狀態。多數購屋人皆對目前房市保持觀望態度，到底什麼時候才是買房的最佳時機？令許多民眾丈二金剛摸不著頭緒，又期待又怕受傷害。
永慶新聞中心專案經理李建興認為，央行打房壓抑的是當下的房價和投機行為，屬於短空，但ECFA和標地創新高，代表的則是對長線景氣看好。許多人認為，景氣反轉、曖昧之際，不宜購屋，但事實上，由於房市「短空長多」格局已經確立，在當下多空膠著之際，往往才是看房、議價的好時機。
至於選擇的地段，李建興建議，由於部分地段房價已過度拉高，買賣雙方認知差距過大，悖離市場，若物件的地段、屋況、建商品牌不夠堅實，未來一旦景氣降溫將會首當其衝，因此值此市況混沌之際，民眾購屋應仔細挑選合理價位又具增值潛力的地段，存好房兼賺發財屋，才能利於不敗之地。
李建興表示，萬華和大同具有都更題材，未來有增值潛力，且目前房價相對合理。雖然南港的預售新成屋開價不低，但周邊仍有許多合理價位的公寓及中古大樓，未來南港開發完成之後，仍有增值空間。
台北縣的部分，從人口成長率來看，北市民眾轉往北縣購屋的「輕移民」現象已經確定，因此除了選擇房價有支撐力道的中永和，目前房價低檔的新莊和汐止也是選項之一，建議目前有意購屋的民眾，跟著政府都更和交通建設的腳步走，不僅可一圓成家夢，更可享受未來的增值利益。
